Byt cca 40 m2 , průměrný stav, osobní vlastnictví.
Jak jde vidět z tabulky, tak nejvyšší výnos z nájmu lze z námi vybraných měst získat v Ostravě. Investoři ale také někdy kupují investiční nemovitost, protože očekávají zhodnocení kupované nemovitosti. Nejde jim tedy o to, kolik vydělají na nájmu. Spekulují, že až byt znovu prodají za 3 až 5 let, budou jej moci prodat o desítky procent dráž.
Při investování do nemovitostí je tedy dobré porovnávat:
- nájem versus cena nemovitosti
- vývoj cen nemovitosti v čase
- vývoj výše nájmu v čase
Dobrý realitní makléř by vám měl přesně říct, jakých výnosů lze dosáhnout v místě, kde působí a jak se vyvíjejí ceny a nájmy za poslední roky.
Jiří Podešva
Realitní makléř nejen pro Olomouc
