Společenství vlastníků jednotek, také známé jako SVJ, funguje jako právnická osoba, která zastřešuje společné zájmy vlastníků jednotek v bytovém nebo komerčním komplexu. Členy společenství jsou vlastníci jednotek, kteří se sdružují, aby spravovali a udržovali společné prostory a zařízení v komplexu.
Společenství vlastníků jednotek má své vlastní stanovy, ve kterých jsou stanoveny pravidla a postupy pro správu a udržování komplexu. Tyto pravidla zahrnují věci jako platby za údržbu, pravidla pro užívání společných prostor a postupy pro řešení sporných situací mezi členy.
Společenství vlastníků jednotek má také své vlastní orgány, jako je valná hromada a správní rada, které se starají o chod společenství. Valná hromada je nejvyšším orgánem společenství a je složena ze všech členů společenství. Správní rada je volená valnou hromadou a má zodpovědnost za provádění rozhodnutí valné hromady a starání se o běžný chod společenství.
Vlastníci jednotek platí pravidelné poplatky za údržbu a správu společných prostor a zařízení, které se používají pro účely společenství. Tyto poplatky se používají na úhradu nákladů na údržbu a opravy společných prostor a zařízení, stejně jako na platy a náklady spojené s provozováním společenství.
